新征程書寫新榮光丨鹽城東方集團：心無旁騖服務(wù)大局 搶抓機遇加快轉(zhuǎn)型
編者按：“十三五”時期是全面建成小康社會和決戰(zhàn)決勝脫貧攻堅的關(guān)鍵階段。這五年，在區(qū)黨工委、管委會正確領(lǐng)導(dǎo)下，鹽城東方集團初心如磐，奮楫篤行，全面策應(yīng)鹽城經(jīng)開區(qū)“項目立區(qū)、創(chuàng)新引領(lǐng)”戰(zhàn)略，形成涵蓋基礎(chǔ)設(shè)施配套、基金股權(quán)投資、現(xiàn)代智能制造三大板塊的多元化產(chǎn)業(yè)集團。五年來，鹽城東方集團勇立潮頭，行穩(wěn)致遠，緊緊圍繞高質(zhì)量發(fā)展要求，改革先行，在助力鹽城經(jīng)開區(qū)發(fā)展的同時，加快轉(zhuǎn)型，跨越發(fā)展，初步實現(xiàn)“全市標桿、蘇北領(lǐng)先、全省有位、上海有突破、全國有影響”發(fā)展目標，綜合實力、品牌影響力、抗風險能力等躍上新臺階。
乘勢而上，起而行之。在“十三五”收官之際，鹽城東方集團回顧發(fā)展榮光，展望未來磅礴藍圖，激勵和鞭策東方人繼續(xù)擁抱新時代、再創(chuàng)新輝煌！
正文：
“十三五”期間，在區(qū)黨工委、管委會正確領(lǐng)導(dǎo)下，鹽城東方集團積極融入“打造開放合作標桿，建設(shè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地”戰(zhàn)略布局，緊扣“深耕經(jīng)開區(qū)實業(yè)國企，錨定市場化轉(zhuǎn)型標桿”發(fā)展定位，各項經(jīng)濟指標實現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定增長，開創(chuàng)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型新局面。
堅決服務(wù)大局，工程建設(shè)成效明顯
近五年，鹽城東方集團累計投入80.1億元實施六大類351項工程，做到了鹽城經(jīng)開區(qū)各類工程項目全覆蓋。其中2020年投入13.1億元，聚力實施49項重點工程，竣工體量超過20萬平方米。中韓（鹽城）產(chǎn)業(yè)園未來科技城南區(qū)建成開放，成為鹽城經(jīng)開區(qū)地標建筑，悅欣花園安置小區(qū)交付，入住率已達95%以上。
拓展營收空間，運行質(zhì)效穩(wěn)健提升
近幾年來，鹽城東方集團主營業(yè)務(wù)收入、上繳稅收及國有資本收益、歸母利潤等主要經(jīng)濟指標連續(xù)實現(xiàn)穩(wěn)步增長，2020年資產(chǎn)規(guī)模550億元列市屬區(qū)管同類國企前列，凈資產(chǎn)217億元實現(xiàn)三年翻番。集團2020年實現(xiàn)營收22億元、凈利潤10億元、上繳稅收和國有資本收益5.46億元，特別是凈利潤同比增長2.2倍更是勢頭強勁，集團五年累計實現(xiàn)外資實際到賬3.464億美元，為提升全區(qū)外向度發(fā)揮了積極作用。
放大資源優(yōu)勢，招商引資有所突破
在全力支持華人運通大、小基金出資，配合DYK一工廠改造，通過中韓產(chǎn)業(yè)基金對阿特斯及IA項目扶持，支持潤陽光伏項目基金入股，服務(wù)SKI項目建設(shè)的基礎(chǔ)上，集團充分激發(fā)內(nèi)生動力，全力放大資源優(yōu)勢，不斷拓展招商引資朋友圈，招引匯貴發(fā)電機、燕舞亞朵酒店、浦上機器人等一批項目落戶。2020年完成外資到賬7580萬美元，新增外資企業(yè)5個，新注冊總投資超1000萬美元（或1億元）項目5個，新注冊“234”以上標廠租賃項目8個，新開工項目5個，新竣工項目2個，簽約“以商引商”項目4個，新增總部經(jīng)濟企業(yè)15個。
聚焦資本創(chuàng)新，股權(quán)投資促進轉(zhuǎn)型
集團連續(xù)三年每年融資總額超百億元，為服務(wù)重點工程提供重要的資金保障，累計實施股權(quán)投資項目10多個、綜合浮盈50%，為城投類國企平臺轉(zhuǎn)型提供后勁支撐。2020年，獲得上海新世紀AA+主體評級。中微半導(dǎo)體項目退出三分之一即獲得凈收益5.7億元，全年股權(quán)投資分紅收益9.08億元創(chuàng)歷史新高。
探索運行新路，國有資產(chǎn)持續(xù)增值
創(chuàng)新運行模式，集團區(qū)內(nèi)資產(chǎn)推行“店小二”服務(wù)和整體包租方式，出租率和租金收取率兩年實現(xiàn)穩(wěn)步提升，自主收取的租金收入連續(xù)三年實現(xiàn)2000萬元以上增長；集團上海資產(chǎn)在總體增值20%以上的同時，出租率超過80%，資產(chǎn)流動性達81.3%，上海資產(chǎn)運行團隊推進“合谷匯”共享辦公等創(chuàng)新模式，保持穩(wěn)定的出租水平；2020年7月23日開業(yè)的燕亞朵酒店入住率已常態(tài)化達90%，并實現(xiàn)20余次達入住100%峰值，成為鹽城經(jīng)開區(qū)首個集財富、人氣、魅力為一體的城市酒店綜合體。
“十四五”期間，鹽城東方集團將繼續(xù)融入全區(qū)發(fā)展大局爭作為，發(fā)揮主觀能動謀發(fā)展，致力打造“平臺公司中市場化最穩(wěn)、市場化進程中效益最好、盈利優(yōu)良國企中服務(wù)地方發(fā)展最到位”城投類國企平臺轉(zhuǎn)型示范，力爭實現(xiàn)主體信用評級提升至AAA，達到蘇北、蘇中城投類國企平臺領(lǐng)先水平。
抬高爭先目標，謀定高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃
2021年年度發(fā)展目標是力爭實現(xiàn)資產(chǎn)總額650億元、主營業(yè)務(wù)收入24億元、凈利潤6.6億元；2021-2023年中期規(guī)劃是力爭實現(xiàn)資產(chǎn)總額750億元、主營業(yè)務(wù)收入30億元、凈利潤8億元；2021-2025五年發(fā)展愿景是力爭年實現(xiàn)資產(chǎn)總額1000億元、主營業(yè)務(wù)收入50億元、凈利潤10億元。
重點重抓2021年，奮力實現(xiàn)“十四五”首戰(zhàn)告捷
一是重抓招商引資。全年確保完成外資到賬1500萬美元，新增外資企業(yè)3個，新簽約注冊總投資超1億元項目確保3個，其中超10億元以上項目1個，新注冊“234”以上標廠租賃項目6個，新開工項目4個，新竣工項目3個。
二是強推工程建設(shè)。積極推進六大類近20項重點工程建設(shè)，實現(xiàn)固定資產(chǎn)投資15億元，并全力創(chuàng)建“揚子杯”項目2個、江蘇省建筑施工標準化工地3個、市優(yōu)質(zhì)工程5個。
三是推進融資創(chuàng)新。全力推動股權(quán)質(zhì)押、固定資產(chǎn)貸款、資產(chǎn)證券化等融資模式，綜合加權(quán)融資成本基本控制在央行基準利率上浮30%以內(nèi)，“直接融資”比例控降到融資總額的50%以內(nèi)。
四是優(yōu)化資產(chǎn)運營。集團上海資產(chǎn)總體出租率85%，全年租金收入1.2億元；區(qū)內(nèi)資產(chǎn)綜合出租率60%、租金收繳率95%、實現(xiàn)年租賃收入4.9億元，新辦結(jié)不動產(chǎn)權(quán)證16萬平方米。
五是加快集團所屬子公司增收。持續(xù)推進列入試點的10家子公司加快市場化發(fā)展步伐，全年力爭新增利潤1.5億元；對42家參（控）股子公司進行應(yīng)有收益管理，力爭全年新增收入1.5億元；清收各類歷史陳欠往來1億元，其中收回擔保公司代償?shù)牟涣紓鶛?quán)6000萬元。
